APROVAÇÃO DE CRÉDITO
O que a Caixa olha antes de aprovar
E o que costuma travar o processo, com tempo de sobra para resolver.
A análise de crédito é o filtro do financiamento. Ela não é um mistério: existe uma lista do que o banco verifica, e dá para chegar preparado.
O que a Caixa analisa
- Renda bruta familiar, que define a sua faixa no programa.
- Capacidade de pagamento. Como regra prática, a parcela não passa de 30% da renda.
- Situação do CPF, incluindo restrições e histórico no Sistema de Informações de Crédito (SCR) do Banco Central.
- Vínculo e estabilidade da renda, com tratamento diferente para CLT e autônomo.
- Saldo de FGTS, que pode virar entrada e reduzir o valor financiado.
O que mais reprova
Nome negativado é a causa número um, e é a mais resolvível. Renda informal sem comprovação vem em seguida. Ter imóvel registrado no nome, mesmo parte de herança, tira a família do programa. E já ter recebido subsídio habitacional antes também impede.
Nenhuma dessas situações significa fim de linha. Significa que o caminho é outro, e quase sempre existe caminho.
Comece pela simulação
Ela mostra a sua faixa e o corretor te orienta sobre a análise.